Как сделать счета в 1с активным

  • 07.07.2010, 16:27 #1

    про взносы в гаражный кооператив

    Добрый день. Юристы, помогите плиз!
    У меня в собственности (договор купли-продажи есть) неск.лет есть гараж в гаражном кооперативе. 3 года назад решила пользоваться, мне сказали, что за все 6 лет я должна взносы, да плюс вступительный. Немного поспорила,в итоге мне бухгалтер скостила долг уже за 3 года (прошлых) плюс вступительный. Все оплатила, гараж планировала сдавать, но не получилось, прошло еще 2 года, гаражом не пользовалась, требуют оплаты за 2 года.
    Вот я думаю, имела ли право бухгалтер брать с меня деньги (членские взносы) ДО момента вступления в гаражный кооператив. Может быть подскажете законы, которые все это регулируют.

    активным alt="">Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 07.07.2010, 21:16 #2

    взносы - членские. Как можно платить за членство, не будучи членом?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 08.07.2010, 00:06 #3

    Как можно платить за членство, не будучи членом? Сейчас и я об этом подумала, а тогда припугнули, что пропуск не дадут, справку в БТИ тоже и я заплатила. Вот теперь прошу ссылку на закон, чтоб было чем крыть Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 08.07.2010, 20:39 #4

    Обязанность по уплате членских взносов, у члена кооператива наступает с момента, решения общего собрания. На котором будет утверждён хозяйственно-финансовый план на следующий год. Должны присутствовать 50 процентов членов+ 1 голос. Если Вы не член кооператива, (не писали заявление, не соглашались с Уставом (в котором написано, что вы автоматически становитесь членом кооператива- под роспись). Можете вообще ни чего не платить.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 08.07.2010, 20:44 #5

    А Закона о ГСК, не существует.( Не досуг ИМ).
    Пользуйтесь общим законодательством.
    Успехов.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 10.07.2010, 06:40 #6

    Да юристы уважаемые, вот вы насоветовали.
    А если подойти с другой стороны. Со стороны других членов кооператива и правления.
    Что такое правление – чаще это наиболее активная часть собственников, которой не безразлична судьба их недвижимости и которая несет на себе все основные финансовые расходы, а также занимаются оформлением различных документов, ходят по инстанциям, трепят себе нервы ради своей собственности и к сожалению собственности нерадивых собственников, от которых и отделиться нельзя и отделаться нет возможности.

    Последний раз редактировалось Brok; 10.07.2010 в 06:43.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 10.07.2010, 06:49 #7

    Такие собственники как Светлана Филатова требуют справки или другие документы не задумываясь что это чей-то труд. Пользуются электроэнергией и другим общим имуществом, но оплачивать содержание и ремонт этого имущества не хотят.
    Для того чтобы ей выдать справку в БТИ должны быть как минимум две оплачиваемые должности: председатель и бухгалтер.
    Бухгалтер (в данном случае) рассчитывает пай и подготавливает справку, председатель оформляет списки и предварительно подает и согласовывает их в БТИ. Эти люди что бесплатно должны это делать? Должны быть люди, которые согласны тратить на это свое личное время. И это должно быть оплачено, а оплата берться со взносов. Или не так?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 10.07.2010, 07:04 #8

    Далее.
    Возьмем уборку территории кооператива и санитарной зоны как сделать счета в 1с активным вокруг кооператива.
    В этом году от администрации принесли предписание убирать и содержать в чистоте вокруг ГСК в 30 метров иначе штраф на весь ГСК.
    На проводимые субботники вышли 50% членов кооператива, одни и теже. Хорошо, убрали, а дальше? Как содержать?
    Только за счет взносов нанимать дворника или по договору единовременно, потому как одними субботниками не отделаться.
    Можно конечно наплевать, но с администрацией ругаться не хочется, т.к. после приватизации гаражных боксов, подали документы на приватизацию земли под гаражами.
    И вот после всего этого приходит Светлана Филатова и говорит, дайте мне справку на оформление моей часть земли, а платить я вам ничего не буду. А то что другие собственники в год по 3 раза на капитальную уборку выходят и за свой счет содержат имущество кооператива, оплачивают з/плату дворнику, электрику, бухгалтеру и председателю, а также оформление всех документов по земле её не волнует, она у юристов проконсультировалась.

    Последний раз редактировалось Brok; 10.07.2010 в 07:07.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 10.07.2010, 07:14 #9

    То, что Вам, уважаемая Светлана правление выдало справку в БТИ по уплаченному вами паю, скажите им Спасибо, так как могли поступить и по-другому. А именно.
    Если вы являлись членом кооператива, но не участвовали в жизни кооператива, не вносили членские взносы, не выполняли решения собрания, могли исключить вас из членов кооператива, через решение суда гараж продать другому члену кооператива, деньги(пай) выплатить за минусом всех издержек и расходов.
    А если не являлись, то удивляет, что они с вами вообще разговаривали. Значит действительно порядочные люди.

    Последний раз редактировалось Brok; 10.07.2010 в 07:20.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 17.07.2010, 10:20 #10

    приватизация

    после приватизации гаражных боксов, подали документы на приватизацию земли под гаражами.
    вопрос:
    а каким образом можно выкуптть землю?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 17.07.2010, 16:14 #11

    ЦитатаСообщение от vist_06 Посмотреть сообщение

    у нас в ГК около 50% приватизировали свой боксы,
    а каким образом можно выкуптть землю под приватизированными боксами??

    Приватизировать землю можно только полностью под ГСК. Если один из собственников боксов откажется, приватизировать вроде как можно, но нам объяснили, что будет очень сложно.
    Поэтому пошли таким путем:
    - вначале провели собрание и получили путем голосования более 50 + 1 членов кооператива «ЗА» приватизацию боксов и «ЗА» последующей приватизацией земли, к тем кто не смог явится на собрание выезжали на дом. Брали дополнительно заявление о причине отсутствия на собрании и почему просит правление приехать домой.
    - надлежавшим способом известили оставшихся членов кооператива, что если они не приватизируют свои боксы их пай будет перепродан другим членам кооператива в порядке очереди поданных заявлений на приобретение дополнительных паев.
    - дали срок приватизации два месяца, кто не успел, не захотел или отказался, выплатили пай почтовым переводом или по согласию на сберкнижку;
    - наняли юриста, который по доверенности ходил за ленивых и особо занятых.
    В итоге все боксы приватизировали, а главное когда «нерадивые» поняли, что могут потерять боксы взамен за справку о пае, заплатили все годовые и другие взносы.

    Последний раз редактировалось Brok; 17.07.2010 в 16:18.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 17.07.2010, 16:17 #12

    Сейчас идет приватизация земли, и опять некоторые собственники боксов выёживаются - не сдают деньги на оплату расходов связанных с расходами на приватизации, из-за чего финансовая нагрузка увеличивается на других собственников.
    Мы не особо настаиваем хотя и предупреждаем, что когда приватизируем землю и доведем всё до конца придумаем как с ними поступить...

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 06:15 #13

    Я председатель гаражного кооператива и у меня та же беда! 20% членов кооператива не хотят оформлять в собственность боксы! Что Вы придумали? Как с этим бороться? Как убедить или что делать потом?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 07:31 #14

    Берете одного (двух) самого злостного неплательщика и:
    - через собрание, на основании веских аргументов (не соблюдения Устава, не участвует в собраниях, не выплачивает взносы и не участвует в общественной жизни кооператива) лишаете членства в кооперативе.
    - на этом же собрании выноситься предложение о выкупе пая убывшего члена следующему по очереди желающему, решаете, кто из членов кооператива желает выкупить пай выбывшего члена согласно раннее поданых заявлений.
    - оцениваете стоимость гаражного бокса через БТИ.
    - на следующем собрании подводите итоги и решаете большинством голосов выплатить пай по оценочной стоимости,
    - уведомляете письменно, что пай в размере 23 тыс.рублей(так у нас оценили) отправлен и что в течении месячного срока просите освободить гараж,
    - почтовым переводом отправляете деньги на адрес убывшего члена, согласно данных по регистрации в кооперативе, предварительно взять справку и сверить адрес в «паспортном столе».
    Если б/у член не отвлекается или не освобождает гараж, подаете исковое требование освободить гараж.

    Последний раз редактировалось Brok; 24.08.2010 в 07:38.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 07:33 #15

    Еще.
    Все действия сопровождаете письменными уведомлениями.
    Фото, видео съемка и аудио запись (в т.ч. собраний) приветствуется.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 07:50 #16

    Добавлю.
    Если есть решение большинства (желательно подпись каждого члена в протоколе собрания в графе «ЗА» или «ПРОТИВ»), что приватизировать гаражи надо, а кто-то не хочет подчиняться решению большинства, значит есть весомое основание лишить членства в кооперативе, а внесенный пай выплатить.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 09:56 #17

    Спасибо!
    А в праве ли я (собрание членов кооператива) действовать именно таким путем? Ведь наши гаражи строились в 1978 году, каждый сам приобретал стройматериалы, ворота и так далее... Боксы пристраивались один к другому. Без проектов. Какой у нас может быть пай? Было только решение районной администрации города о выделении земельного участка под строительство 250 гаражей. Так понастроили 250 гаражей (15 строений). Кстати и гаражного кооператива тогда не было.
    И еще. Как продолжение проблемы!
    Участок на кадастровый учет уже поставили. Обременения и Красные линии есть. Теперь необходимо писать заявления в Мэрию от каждого члена кооператива о выделении доли в земельном участке кооператива и вот тут мы как раз и застряли! Хотели подать 200 заявлений, но нас тормознули!
    Только 250 заявлений и ни одним меньше!!!((((
    Беда! Что, 50 боксов на себя оформить?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 24.08.2010, 11:00 #18

    Действуйте на основании Устава.
    Устав все принимали? Большинством? Он действующий?
    Значит, Устав всему голова.
    Вы начните сначала с собрания с повесткой о приватизации боксов, если примите большинством, начинайте переписку, известите «Нежелающих» какие последствия их могут ожидать.
    Может до них дойдет, что от этого никуда не деться и если они не захотят свое имущество узаконить, за них это сделают другие.
    Или
    Наймите юридическую контору а можно и риелторскую с хорошим юридическим штатом, которая возьмется за долю от отсуженных и в итоге приватизированных боксов прибыль поиметь.

    Последний раз редактировалось Brok; 24.08.2010 в 11:05.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 12.09.2010, 07:01 #19

    [B]Как избежать уравниловки?[/B]

    Как брать взносы с тех, кто не хочет, кому некогда и т.д. – 100%
    А с тех, кто по мере возможностей или по собственной инициативе участвует в жизни и деятельности кооператива меньше?
    Как оформлять эту часть взносов внесенных в виде отработки?
    Чтобы не через оплату, дабы налогом не облагать.
    К примеру.
    Ну не может человек или некогда ему, он заплатил взносы и забыл, лишь бы порядок был.
    А другие наоборот, да я лучше сам эту дорогу(крышу) буду делать, чем нанимать. Для себя постараемся, будет качественно и время найдется.
    Как с одних брать 100% взносов, а активным взносы уменьшать.
    Может через табель?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 21.11.2010, 16:47 #20

    ЦитатаСообщение от Brok Посмотреть сообщение

    Берете одного (двух) самого злостного неплательщика и:
    - через собрание, на основании веских аргументов (не соблюдения Устава, не участвует в собраниях, не выплачивает взносы и не участвует в общественной жизни кооператива) лишаете членства в кооперативе.
    - на этом же собрании выноситься предложение о выкупе пая убывшего члена следующему по очереди желающему, решаете, кто из членов кооператива желает выкупить пай выбывшего члена согласно раннее поданых заявлений.
    - оцениваете стоимость гаражного бокса через БТИ.
    - на следующем собрании подводите итоги и решаете большинством голосов выплатить пай по оценочной стоимости,
    - уведомляете письменно, что пай в размере 23 тыс.рублей(так у нас оценили) отправлен и что в течении месячного срока просите освободить гараж,
    - почтовым переводом отправляете деньги на адрес убывшего члена, согласно данных по регистрации в кооперативе, предварительно взять справку и сверить адрес в «паспортном столе».
    Если б/у член не отвлекается или не освобождает гараж, подаете исковое требование освободить гараж.

    Интересно, а вы юрист или член правления? Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 23.11.2010, 07:13 #21

    Осторожно

    - оцениваете стоимость гаражного бокса через БТИ.
    - на следующем собрании подводите итоги и решаете большинством голосов выплатить пай по оценочной стоимости,
    А как рассчитывается этот пай? Мне от балды назвали сумму 40 000, причём гараж мы строили самостоятельно! А если скажут 100 тысяч, мне что просто так платить?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 19.12.2010, 20:39 #22

    ЦитатаСообщение от Brok Посмотреть сообщение

    Берете одного (двух) самого злостного неплательщика и:
    - через собрание, на основании веских аргументов (не соблюдения Устава, не участвует в собраниях, не выплачивает взносы и не участвует в общественной жизни кооператива) лишаете членства в кооперативе.
    - на этом же собрании выноситься предложение о выкупе пая убывшего члена следующему по очереди желающему, решаете, кто из членов кооператива желает выкупить пай выбывшего члена согласно раннее поданых заявлений.
    - оцениваете стоимость гаражного бокса через БТИ.
    - на следующем собрании подводите итоги и решаете большинством голосов выплатить пай по оценочной стоимости,
    - уведомляете письменно, что пай в размере 23 тыс.рублей(так у нас оценили) отправлен и что в течении месячного срока просите освободить гараж,
    - почтовым переводом отправляете деньги на адрес убывшего члена, согласно данных по регистрации в кооперативе, предварительно взять справку и сверить адрес в «паспортном столе».
    Если б/у член не отвлекается или не освобождает гараж, подаете исковое требование освободить гараж.

    Тебе лицо ещё никогда не били? Готовься.... Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 20.12.2010, 11:20 #23

    То, что Вам, уважаемая Светлана правление выдало справку в БТИ по уплаченному вами паю, скажите им Спасибо Спасибо говорить не за что, т.к. справку так и не взяла,гаражом не пользуюсь. Есть и есть, просто собственность. А платить по 1 тыс, а сейчас 1,5 за то, чем не пользуюсь, многовато. Вряд ли эта сумма на свет и уборку уходит. Сомневаюсь Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 30.01.2011, 05:17 #24

    Приватизация боксов??? О чем вы. Боксы не были ни в государственной ни в муниципальной собственности. Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
    Член кооператива полностью внесший паевой взнос приобретает право собственности на бокс.
    Так называемая "Справка" необходима для государственной регистрации права собственности и получения свидетельства с юстиции. Став собственником бокса и подкрепив свое право свидетельством о праве собственности можно не бояться исключения из кооператива, путь исключают, памятуя при этом часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 02.05.2011, 16:46 #25

    Помогите разобраться

    Как по закону лишить неплательщика его гаража?Неуплата составляет 6 лет-не однократно посылали письма и ходили домой -безрезультатно.Год назад на общем собрании было решено исключить его из ГСК и забрать гараж выплатив ему сумму по БТИ.До собрания было выслано должнику три письма с обратным уведомлением заверенные в нотариальной канторе так же без результатно.Хозяин похоже преставился в мир иной года 3 назад а жена в запое или что то в роде того.
    В данный момент ведется список членов ГСК где ставятся роспись о решении собрания (исключить из ГСК и забрать бокс на текущие нужды кооператива).
    Вопрос:
    1-обязательно должно быть 100% росписей членов ГСК?
    2-куда дальше обращаться,если в суд то с какими документами?
    3-может достаточно вызвать участкового и сделать вскрытие бокса с дальнейшим его описанием далее выслать сумму по БТИ по почте?
    Если можно объясните последовательность разрешения этой ситуации!!!

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 03.05.2011, 14:49 #26

    ЦитатаСообщение от Geka66 Посмотреть сообщение

    Как по закону лишить неплательщика его гаража?

    Только через суд, никаких общих собраний о лишении бокса, никаких исключений, пока человек член кооператива он обязан вносить плату, как только исключите из своих рядов - никакой оплаты после, срок исковой давности общий три года, велика вероятность взыскать только последние три года, никак не более того. Если член ГСК помер, то до момента смерти, если он умер до трех лет, можно взыскать задолженность по взносам с наследников, но я глубоко сомневаюсь, что пока наследников не приняли в члены ГСК вы взыщите с них деньги до вступления их (наследников) в ГСК.
    Мой вам совет - не занимайтесь отсебятиной только суд Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 03.05.2011, 23:37 #27

    А если в наследство ни кто не собирается встувать что делать?

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 04.05.2011, 12:47 #28

    Тогда имущество по закону отходит к государству

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 11.05.2011, 11:01 #29

    Значит будим думать о применении Статьи 234. Приобретательная давность

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲
  • 03.07.2011, 17:21 #30

    Вернусь к своему вопросу:вот выписка из устава где все прописанно как воздействовать на неплательщиков.

    Обьясните еще раз если не прав.

    Ответить с цитированием Ответить с цитированием   Вверх ▲

Источник: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=352162

Закрыть ... [X]

План проводок - бухгалтерский учет курсы основы Как сделать быструю скачку файлов на сервере

Как сделать счета в 1с активным Где в оборотно сальдовой ведомости посмотреть
Как сделать счета в 1с активным Вопросы-Ответы линии консультаций по 1С
Как сделать счета в 1с активным В акте сверки что значит дебет и кредит
Как сделать счета в 1с активным Про взносы в гаражный кооператив
Как сделать счета в 1с активным V8Update - 1С:Предприятие 8
Как сделать счета в 1с активным Бант из ленты своими руками: пошаговая инструкция
Как сделать счета в 1с активным Дачная мебель и поделки своими руками
Достопримечательности Генуи Италия по-русски Как настроить монитор, чтобы не уставали глаза Как сделать домик для кошки своими руками: фото и видео Как сделать кормушку и скворечник для птиц своими руками Краска для тротуарной плитки делаем мир ярче! Наклейки на одежду своими руками - Рукодельная Ободок канзаши. Мастер-класс Отдых в Турции. Полезные